株式会社THIRD

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設立：2015年10月1日 / 従業員数：162名 / 本社：東京都新宿区

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企業概要
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株式会社THIRD 企業概要

■不動産管理AI-SaaS 管理ロイドの開発運営
■工事発注AI-SaaS 工事ロイドの開発運営
■経営コンサルティング
■コンストラクションマネジメント

同社は「建築／工事」の現場で培ったノウハウをAI・ITの力でプロダクト化し、それを世の中に広く提供し、不動産・建築業界を活性化させることを使命としています。

◆管理ロイド
管理ロイドは不動産管理会社向けのAI-SaaSソフトウェアです。無料のアプリから点検・検針・清掃報告などを入力する事で、事務所に戻ってからの報告書作成業務が丸ごとなくなります。これにより、不動産管理実務のペーパレス化、労働生産性改善、遠隔監視などを可能にし、紙が原因で発生する単純業務を削減する事で本来業務への回帰が可能になります。また、提出書類のダブルチェック業務などをAIでサポートする事で不動産管理の品質向上を実現します。

◆工事ロイド
設備の不具合を修繕する工事の適正化AI-SaaSソフトウェアです。協力会社、指定工事会社等から送られてくる工事の見積もりを管理ロイドにアップロードする事で、AIがその工事の適正金額をはじきだす仕組みが搭載されております。なお、AIが算出した金額で工事を発注したい場合は、ＴＨＩＲＤの現場監督が工事の段取りをサポートさせていただく事も可能です。

◆不動産・建築コンサルティング
現役の現場監督、経営コンサルティングファーム出身者、投資銀行出身者等の専門家による不動産・建築業界に特化したコンサルティングサービスをご提供しております。不動産管理会社様の中期経営計画立案、ITグランドデザインの構築、建築コスト削減、業務改革（BPR）、工事の発注プロセス改善、工事品質管理、不動産のデューデリジェンス、M&Aのサポート等、不動産管理・建築業界に特化し経営、IT、工事、不動産管理の分野で幅広いコンサルティング実績がございます。

株式会社THIRD 事業内容

不動産管理会社向けAI-SaaS「管理ロイド」の開発・提供
修繕工事向けAI-SaaS「工事ロイド」の開発・提供
機械銘板を撮影し設備台帳を自動構築する「銘板AI」の開発
デベロッパー・ゼネコン向けAIコンサルティング・受託開発
不動産・建築業界向けコストマネジメントコンサルティング

株式会社THIRD 企業情報

会社名: 株式会社THIRD
設立 年月日: 2015年10月1日
資本金: 30億7,000万円
代表者: 代表取締役
井上惇
従業員数: 162名
上場市場: 非上場
所在地: 東京都新宿区四谷4-25-13濱庄ビル2F

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株式会社THIRD クチコミ・評判

不動産・建築業界に特化したAIスタートアップとして成長中の企業。技術力の高いメンバーが集まり、チャレンジングな環境がある一方、急成長に伴う組織体制の整備が課題として挙げられている。フルリモート勤務が可能で柔軟な働き方ができる点は高評価。

ポジティブな評価: 不動産・建築×AIの専門性が高く社会的意義がある

フルリモート勤務可能で柔軟な働き方ができる

多様なバックグラウンドの優秀な人材が集まっている

急成長フェーズで裁量が大きく成長機会が豊富
ネガティブな評価: 急成長中で組織体制や評価制度が未整備な面がある

スタートアップのため業務範囲が流動的になりやすい

レガシー産業向けのため顧客側のIT理解に差がある

株式会社THIRD 企業文化・DNA

企業理念: 不動産・建築のノウハウを、第三者視点でIT化
行動指針: チャレンジし続ける（Be the First Penguin）、常に顧客を考える（Exceed Expectations）、主体的に取り組む（Profession × Passion）、素早く行動に移す（Speed is Quality）、チームワークを大切にする（Beyond Your Position）
ビジョン: Clear Deal, Clear World

株式会社THIRD よくある質問 (FAQ)

株式会社THIRDはどのような事業を行っていますか？: 不動産・建築業界に特化したAI-SaaSプロダクト（管理ロイド、工事ロイド、銘板AIなど）の開発・提供と、デベロッパーやゼネコン向けのAIコンサルティング・受託開発を行っています。
主力プロダクト「管理ロイド」とは何ですか？: 建物管理の業務オペレーションを効率化するAIクラウドシステムです。2019年にリリースされ、大手を含む不動産管理会社約2,500社に導入されています。
勤務形態について教えてください。: フルリモート勤務が可能で、全国採用を行っています。社内もペーパーレスなどDX化を推進しています。
資金調達の状況を教えてください。: 2022年のシリーズBラウンドで総額26億円の資金調達を実施し、累計30.7億円の資金調達を完了しています。調達後企業評価額は約81.9億円です。
どのような人材が活躍していますか？: コンサル・金融・ゼネコン・SIerなど多様なバックグラウンドを持つメンバーが在籍しています。Kaggle世界5位やTopCoderファイナリストなど高い技術力を持つエンジニアも所属しています。
今後の事業展望を教えてください。: 蓄積した建物データを活用したAI予知保全システムの開発や、大手保険会社をはじめとする金融業界・製造業向けなど不動産業界以外への横展開を進めています。