【OH/SOL】MGR候補/賃貸物件の管理運営/36万以上/住居・店舗・事務所/土日休み

以下のいずれかの経験・知識が求められます。

• 賃貸管理業務の実務経験（入居者対応・更新・解約手続き等）
• オーナー対応・定期報告業務の経験
• 工事協力会社との調整・進捗管理の経験
• 賃料管理・滞納督促業務の経験
• 各種書類（見積書・提案書・契約書）作成スキル
• 不動産関連の基礎知識（不動産業界経験者歓迎）

• オーナー・入居者双方への高いコミュニケーション力:
  異なるニーズを持つオーナー様と入居者様の両方と適切に関係構築し、信頼を得ながら業務を進めるための対話力・調整力が求められます。
• 課題発見・問題解決力:
  物件管理における滞納・クレーム・修繕など多様な問題が発生する中で、迅速かつ的確に状況を把握し、解決策を提案・実行できる能力が必要です。
• マルチタスク管理能力:
  複数物件・複数オーナー・複数協力会社の案件を同時並行で進めるため、優先順位をつけながら業務を管理できる組織力が求められます。
• 成果コミット意識と主体性:
  「資産価値の最大化」という明確なミッションに対し、能動的に動き、チームを牽引できる意欲・責任感が重視されます。
• 論理的な文書作成・提案力:
  見積書・提案書・報告書など多様な文書作成が求められるため、わかりやすく説得力のある文書を作成できる能力が必要です。

• 宅地建物取引士・管理業務主任者の資格保有:
  PM業務に直結する国家資格を保有している場合、即戦力として高く評価されます。賃貸不動産経営管理士の資格も有用です。
• 管理受託営業の経験:
  既存管理物件の維持だけでなく、新規管理受託に向けた提案営業の経験があれば、ポジションの幅が広がります。
• 不動産投資・収益不動産に関する知識:
  一棟マンションなどの収益不動産に関する運営・収支分析の知識・経験があれば、オーナーへの提案業務でより高い付加価値を発揮できます。
• Excel・各種管理システムの操作スキル:
  賃料管理・収支報告などに使用するExcelや不動産管理システムの実務経験があればスムーズに業務に入れます。

• 収益不動産のプロパティマネジメント実務力:
  一棟マンション等の収益不動産を対象としたPM業務全般を通じて、リーシング管理・契約管理・修繕計画・収支管理の一連スキルを習得できます。
• オーナーリレーション・提案力:
  不動産オーナーへの定期報告や各種提案を通じて、投資家・資産家との折衝・コンサルティングスキルが磨かれます。
• 工事・協力業者マネジメントスキル:
  修繕・リフォーム対応を通じて、工事会社の選定・見積もり査定・工程管理など建物維持管理に関わる実践的なスキルが身につきます。
• 管理職・チームマネジメント経験:
  MGR候補ポジションのため、将来的にはチームマネジメント・部下育成・KPI管理といったマネジメントスキルの習得が期待できます。
• 不動産業界横断的なネットワーク構築力:
  大手グループ企業の一員として、AM（アセットマネジメント）部門・仲介部門・施工管理部門など多様な専門家と連携する中で、業界内の幅広い人脈・知見が形成されます。