【OH/MS】≪福岡≫マンション建築監理

以下のいずれかの経験・知見が求められます。

• 建築監理または施工管理の実務経験
• ゼネコン・設計事務所・デベロッパーでの建築関連実務経験
• 施工図・意匠図のチェック・読解経験
• 建築士（一級・二級）または施工管理技士（1級・2級）の資格保有
• 工程管理・品質管理・安全管理の実務知識
• 予算管理・コスト折衝の経験（VE/CD対応含む）

• 多様なステークホルダーとの折衝力:
  ゼネコン・設計事務所・役所・販売部門など多岐にわたる関係者と日常的に折衝・調整を行うため、論理的な説明力と粘り強い交渉力が必要です。
• オーナーシップと主体性:
  担当者が長く現場に関わる体制のため、自ら課題を発見し、解決に向けて主体的に動く姿勢が求められます。指示待ちではなく、自律的に判断して動ける人材が活躍しています。
• 限られた条件下での問題解決力:
  限られた予算・工期の中で最大限良い物件に仕上げるための工夫が常に求められます。制約条件をチャンスと捉え、創意工夫で解決策を見出せる思考力が重要です。
• スピード感のある意思決定力:
  オープンハウスグループは「意思決定のスピードが価値を創る」という哲学を持ち、圧倒的な行動量と明快な判断基準を重視しています。迅速かつ的確に判断できる実行力が期待されます。
• 成長志向とチャレンジ精神:
  急成長を続けるグループの中で、若いうちから大きな責任を担う環境です。高い目標に向かって自らを成長させようとする積極的なマインドセットが重視されます。

• 一級建築士または建築施工管理技士（1級）の資格保有:
  高度な専門資格の保有者は、設計事務所やゼネコンとの技術的な折衝において即戦力として評価されます。
• デベロッパー（発注主側）での業務経験:
  ゼネコンや設計事務所ではなく、発注主側として建築監理を経験した方は、業務のスタンスや視点がマッチしやすく、即戦力として活躍が期待できます。
• 分譲マンション・集合住宅の建築実務経験:
  イノバス・イノベイシアはマンションブランドであるため、集合住宅の建築知識を持つ方は業務への習熟が早まります。
• VE（バリューエンジニアリング）・CD（コストダウン）提案経験:
  予算管理や見積折衝において、VE/CDの提案経験がある方はコスト最適化に即貢献できます。
• CAD・BIMツールの使用経験:
  施工図・意匠図のチェック業務において、CADやBIMツールを活用できる方は業務効率化に貢献できます。

• デベロッパー視点の建築マネジメントスキル:
  発注主として、コスト・品質・工期・意匠をトータルにマネジメントするスキルが身につきます。ゼネコンや設計事務所との折衝を通じて、建築全体を俯瞰する能力が養われます。
• 事業全体を見通す不動産開発知識:
  土地の検討段階から引渡しまで一気通貫で携わることで、用地選定・事業採算・設計・施工・販売に至る不動産開発の全体像を深く理解できます。
• 予算管理・コスト折衝の実践スキル:
  ゼネコンとの見積折衝やVE/CD提案を通じて、コストコントロールの実践的なノウハウを習得できます。限られた予算で最大の価値を生み出す思考力が鍛えられます。
• プロジェクトマネジメント能力:
  複数の関係者（設計事務所・ゼネコン・役所・販売部門）を束ねてプロジェクトを推進する経験を通じて、高度なPMスキルが身につきます。
• 建築法規・行政手続きの実務知識:
  役所等の関係各所との協議・調整業務を通じて、建築確認申請や各種許認可手続きに関する実践的な法規知識が習得できます。