【OH/MS】マンション建築監理/MGR・部長クラス

以下のいずれかの経験・知見が求められます。

• 不動産デベロッパーでの建築監理実務経験
• マンション・集合住宅の建築監理経験
• ゼネコンや設計事務所との折衝・VE/CD交渉経験
• 建築費概算・予算管理の実務経験
• 工事工程・品質・安全管理の実務経験
• 施工図・意匠図チェックの実務経験
• 一級建築士または建築施工管理技士の資格（歓迎）

• 高いコスト意識とバランス感覚:
  限られた予算と工期の中で最大限良い物件を仕上げる工夫が求められます。コストと品質のトレードオフを合理的に判断できる能力が不可欠です。
• 多方面ステークホルダーとの交渉・調整力:
  ゼネコン・設計事務所・役所・関係各所など多様な関係者と連携・折衝します。相手の立場を理解しながら交渉を進める高いコミュニケーション力が必要です。
• チームをまとめるマネジメント力:
  複数プロジェクトをメンバーとともに推進するため、メンバーの育成・管理・モチベーション向上を図るリーダーシップが求められます。
• スピード感と柔軟な対応力:
  急成長中のデベロッパーとして意思決定が速い環境のため、変化に素早く対応し、スピーディーに問題解決できる実行力が必要です。
• 自律的な課題設定・改善提案力:
  分業制を排した環境のため、自ら課題を発見し、建築現場の仕組みや品質向上のための提案を主体的に行う積極姿勢が重要です。

• 一級建築士・建築施工管理技士の資格保有:
  建築の設計・監理・施工管理に関する国家資格の保有者は、即戦力として高く評価されます。
• マンション開発・分譲の実務経験:
  特に都市型マンションの開発・分譲業務における発注者側の経験は、本ポジションの業務に直結し、歓迎されます。
• 複数プロジェクトの同時進行管理経験:
  複数現場を並行して管理した経験のある方は、業務に即対応できる実践力として評価されます。
• VE（バリューエンジニアリング）・CD（コストダウン）の提案実績:
  ゼネコン折衝においてVE・CDを主導した経験は、予算管理面での貢献として特に期待されます。

• デベロッパー発注者側の建築監理スキル:
  施工会社・設計事務所への発注者として、プロジェクト全体を俯瞰しながら建築監理を遂行するスキルを高いレベルで習得できます。
• マルチプロジェクトのマネジメントノウハウ:
  複数の分譲マンションプロジェクトを同時進行で管理する実践的なプロジェクトマネジメント能力が身につきます。
• 建築コスト・予算管理能力:
  土地検討段階からの建築費概算・ゼネコンとのVE/CD折衝・予算管理を通じ、不動産開発における高度なコストマネジメントスキルを習得できます。
• 部門横断的な業務推進力:
  設計・施工・行政・営業など多様な関係者と連携しながらプロジェクトを進める経験を通じ、幅広い視野とコーディネート力が養われます。
• 組織マネジメント・人材育成スキル:
  MGR・部長クラスとして部下のマネジメントに責任を持つ立場で、人材育成・評価・組織運営のスキルを実践的に磨くことができます。