【OH/WM】企画・推進職オープンポジション/アメリカ不動産

以下のいずれかの経験・知見が求められます。

• 不動産業務または不動産投資に関する基礎知識
• 事業管理・プロジェクト管理の実務経験
• 契約書の作成・確認・条件交渉の経験
• 英語または日英バイリンガルでのコミュニケーション能力（現地スタッフ連携のため）
• Excelなどを用いた収支管理・データ集計の経験

• 高い調整力・コミュニケーション能力:
  日米にまたがる複数の関係者（現地法人スタッフ・オーナー・管理会社）と連携するため、円滑な情報共有と調整力が不可欠です。
• オーナーへの誠実な対応力:
  富裕層オーナーへの定例報告・説明・提案などを担うため、信頼を醸成する丁寧かつ的確なコミュニケーションが求められます。
• マルチタスク管理能力:
  事業管理・物件管理・税務サポート・売却業務など複数業務を同時並行で進める必要があるため、優先順位付けと進捗管理能力が重要です。
• 問題解決・改善思考:
  仕入れから販売までのバリューチェーン見直しや業務企画にも携わるため、現状課題を把握し自ら改善策を提案できる姿勢が評価されます。
• 成果へのコミット意識:
  成果主義の社風のもと、目標に向かって自律的に業務を推進するマインドセットが求められます。

• 海外不動産または国際取引の実務経験:
  米国不動産の法律・慣習・税務に関する知識があると即戦力として活躍できます。
• 税務・会計の基礎知識:
  国内・米国の確定申告サポートや収支管理業務に活用できるため、簿記・税務の基礎知識があれば業務の習得が早まります。
• 英語でのビジネスコミュニケーション経験:
  ロサンゼルス等の現地スタッフとの英語でのメール・報告対応経験があるとスムーズに業務に入れます。
• 富裕層向け業務・金融商品の提案経験:
  銀行・証券・保険などの富裕層顧客対応経験があれば、オーナーとの関係構築に大きく活かせます。

• 米国不動産投資の専門知識:
  物件の仕入れ・修繕・リーシング・売却まで一貫したプロセスを経験することで、米国不動産投資に関する高度な実務知識が身につきます。
• クロスボーダー業務遂行力:
  日本・米国現地双方のスタッフと連携しながら業務を進めることで、グローバルなビジネス遂行力と異文化コミュニケーション能力が養われます。
• 富裕層向けコンサルティングスキル:
  オーナーへの物件収支報告・税務サポート・売却交渉を通じて、富裕層に対する資産コンサルティングの実務スキルが習得できます。
• 事業企画・バリューチェーン改善スキル:
  在庫・事業期間管理や商品性調整、バリューチェーンの見直しに関わることで、事業全体を俯瞰した企画・推進能力が身につきます。
• 国際税務・確定申告サポートの実務知識:
  日米双方の確定申告関連書類の作成・管理に携わることで、国際税務に関する実践的な知識が得られます。