【OH/関西】戸建用地企画/設計

以下のいずれかの経験・知見が求められます。

• 戸建住宅・集合住宅の意匠設計または企画設計経験
• 不動産開発・用地企画業務の実務経験
• 建築CAD（AutoCAD・Vectorworks等）の操作スキル
• 建築基準法・都市計画法等の関連法規の基礎知識
• 住宅の商品化計画・コスト管理の実務経験

• マーケティング思考:
  「売れる商品」を「買える価格」で実現するため、エンドユーザーのニーズや市場動向を把握し、商品企画に落とし込む発想力が求められます。
• コスト感覚とスピード感:
  用地情報の分析から商品化計画までを迅速かつ収益性を意識しながら進める能力が重要です。予算・原価管理への意識が高い方が活躍しやすい環境です。
• 社内外との連携・調整力:
  営業部門が仕入れた用地情報をもとに多職種と連携しながら企画を進めるため、円滑なコミュニケーション能力と関係者間の調整力が必要です。
• 主体性・提案力:
  自分の企画が街づくりに直結するため、与えられた条件の中で積極的に提案・改善を推進できる姿勢が求められます。
• タフネス・成果へのこだわり:
  実力主義・成果主義の社風であり、高い目標に向かって粘り強く取り組める精神力と、結果にこだわる姿勢が重要視されます。

• 一級・二級建築士資格の保有:
  有資格者は特に歓迎されており、資格取得報奨金制度も整備されています。設計業務全般において即戦力として評価されます。
• 宅地建物取引士の資格保有:
  月額資格手当が支給されるため、保有者は処遇面でも優遇されます。用地企画・商品化計画における法的知識の活用にも直結します。
• 不動産ディベロッパーまたはハウスメーカーでの開発・企画経験:
  戸建分譲や宅地開発の上流工程を経験している方は即戦力として活躍が期待されます。
• 関西エリアの不動産市場・地域特性に関する知見:
  関西圏での事業拡大を推進中のため、地元市場への理解や人脈を持つ方は高く評価されます。
• BIM・3D設計ツールの活用スキル:
  デジタル化・DXに積極的な企業文化のもと、BIMや3D設計ツールを活用できる方はより活躍の幅が広がります。

• ディベロッパーとしての用地企画・商品化スキル:
  用地情報の分析から戸建住宅としての商品化計画まで一気通貫で担当することで、不動産開発の上流から下流までを体系的に習得できます。
• 不動産マーケティングと収益設計力:
  「売れる商品を買える価格で」という命題のもと、市場調査・競合分析・コスト管理を実践する中でマーケティングと収益設計の実務スキルが身に付きます。
• 関西圏の不動産市場に関する専門知識:
  関西エリアを中心にプロジェクトに携わることで、大阪・兵庫エリアの地域特性・行政規制・市場動向に精通した専門家として成長できます。
• 建築設計と法規対応の実践力:
  変形地・狭小地など難易度の高い条件下での企画設計に多く携わることで、建築基準法・都市計画法等の法規対応力と創造的な設計力が高まります。
• プロジェクトマネジメント能力:
  営業・施工・販売など多部門と連携しながらプロジェクトを推進するため、進捗管理・調整・意思決定を伴うPM能力が自然と培われます。