Construction_EN.事業 ランドセット営業

以下のいずれかの経験・知見が求められます。

• 投資用不動産の営業・販売経験
• 不動産売買仲介の実務経験
• 土地の仕入れ・ソーシング経験
• 収支シミュレーションや事業計画の作成経験
• 不動産融資・ローン設計に関する知識

• 課題解決・提案力:
  1億円〜3億円規模の案件を投資家に提案するため、顧客の資産背景を深く理解し、最適な融資設計を組み立てて購入まで導く提案力が求められます。
• プロジェクト管理能力:
  土地契約から竣工まで、オーナー・仲介・建築・銀行など複数の関係者を横断してプロジェクトを進行させるマネジメントスキルが必要です。
• 自律的な行動力:
  スタートアップの事業立ち上げフェーズであるため、自ら課題を発見し、仕組みづくりにも能動的に関与できる当事者意識が重視されます。
• コミュニケーション・折衝力:
  投資家・銀行・建築部署・仲介会社など多様なステークホルダーと連携するため、信頼関係を構築しながら円滑に調整できる対人スキルが必要です。
• 数字・財務への理解:
  収支シミュレーションや融資設計を行うため、収益不動産における利回り・キャッシュフロー・融資条件などの数値を扱える基礎的な財務リテラシーが求められます。

• 宅地建物取引士の資格保有:
  不動産取引の専門的知識として評価されます。必須ではありませんが、業務の幅が広がります。
• デベロッパー・建売会社での企画・仕入れ経験:
  土地の事業化判断やプランニング検討において即戦力となる経験が歓迎されます。
• 金融機関・銀行との交渉・融資調整経験:
  投資家向け融資設計や銀行との調整業務において、既存の金融機関ネットワークやノウハウが活かせます。
• スタートアップ・ベンチャー企業での就業経験:
  事業の仕組みづくりや営業フロー設計に主体的に関与した経験が歓迎されます。
• 不動産投資・資産運用に関する知識・経験:
  顧客である投資家目線での提案ができる知識があると、説得力のあるコンサルティングに直結します。

• 投資用不動産の一気通貫スキル:
  土地ソーシングから企画・販売・竣工管理まで、不動産開発に関わる全工程を経験することで、デベロッパーや投資顧問としても通用する総合的なスキルが身につきます。
• 融資・ファイナンス設計の実践力:
  1億〜3億円規模の案件に対し、投資家の資産背景に合わせた融資設計を繰り返すことで、不動産ファイナンスの実務スキルが習得できます。
• プロジェクトマネジメント能力:
  多関係者（オーナー・建築・銀行・仲介）を統括して竣工まで案件を管理することで、複雑なプロジェクトの推進力が養われます。
• 事業企画・仕組みづくりの経験:
  立ち上げフェーズの新規事業において、集客・マーケティング・営業フロー設計など、事業運営の根幹に関わる実務経験が積めます。
• 不動産テック・DXの知見:
  TERASSが持つ独自の仲介ネットワークやテクノロジーを活用した業務を通じて、不動産×ITの最前線での実務経験が得られます。